Een groot deel van het aankoopproces kan op afstand worden geregeld. We kunnen je helpen met het selecteren van woningen, bezichtigingen via videobellen, de benodigde documentatie en de coördinatie met de verschillende betrokken professionals. Om het aankoopproces op afstand volledig te kunnen afronden, is het nodig om een notariële volmacht te regelen waarmee een gemachtigd persoon namens jou kan handelen. Deze volmacht kan tijdens je bezoek aan Spanje worden geregeld of, afhankelijk van je situatie, via de mogelijkheden die in jouw land van verblijf beschikbaar zijn. Wil je liever zelf naar Spanje komen? Dan organiseren we graag een privé tour, zodat je de omgeving en de woningen zelf kunt bekijken voordat je een beslissing neemt.

Dat hangt af van je situatie. Onze fiscalist rekent beide opties door, dus als je advies op maat wil ontvangen, neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken

Bij veel complexen die gericht zijn op toeristische verhuur is er een professionele beheer- of verhuurorganisatie aanwezig. Zij kunnen het verhuurproces, het contact met huurders en het onderhoud van de woning verzorgen. In andere gevallen kunnen we je informeren over de verschillende mogelijkheden in de regio, zodat je een oplossing kunt vinden die past bij jouw woning en jouw wensen. Zo hoef je je niet zelf bezig te houden met de dagelijkse verhuur en het beheer wanneer je niet in Spanje bent.

Ja. Ook als buitenlander kun je in veel gevallen een Spaanse hypotheek aanvragen voor de aankoop van een woning in Spanje. De voorwaarden zijn afhankelijk van je financiële situatie, je inkomen, het land waar je woont en het type woning dat je wilt kopen. Over het algemeen financieren Spaanse banken voor niet-residenten een lager percentage dan voor residenten. Daarom is het belangrijk om over voldoende eigen middelen te beschikken. Als richtlijn adviseren we niet-residenten om rekening te houden met minimaal 40% eigen kapitaal, inclusief de bijkomende kosten van de aankoop. De uiteindelijke financiering en voorwaarden zijn altijd afhankelijk van de bank en je persoonlijke situatie. Wij kunnen je in contact brengen met gespecialiseerde professionals op het gebied van financiering voor buitenlandse kopers. Zij kunnen je situatie beoordelen en je informeren over de beschikbare mogelijkheden voordat je een aankoopbeslissing neemt.

Het rendement wordt niet alleen berekend op basis van de aankoopprijs en een geschatte huurprijs. We analyseren verschillende informatiebronnen om een zo realistisch mogelijk beeld te krijgen van het potentiële rendement van de investering. Naast de aankoopprijs, belastingen, aankoopkosten, financiering, onderhoud en andere kosten, analyseren we actuele marktgegevens van platforms zoals Airbnb en Booking. Zo kunnen we een gemiddelde inschatting maken van de huurprijzen en de bezettingsgraad in de betreffende omgeving. We kijken daarnaast naar andere belangrijke factoren, zoals het aantal toeristische verhuurvergunningen dat door de gemeente in de omgeving is afgegeven, het bestaande concurrentieniveau en het aanbod van vergelijkbare woningen. Hierdoor kunnen we het verhuurpotentieel beter inschatten en beoordelen hoe de woning zich ten opzichte van de concurrentie zou positioneren. Al deze informatie combineren we met de rendementsberekeningen van onze fiscale adviseurs, waarbij rekening wordt gehouden met de verwachte inkomsten en alle bijbehorende kosten. Zo krijg je een compleet beeld van het potentiële rendement van de investering. Kortom: we baseren ons niet op één enkel cijfer, maar combineren verschillende gegevens en bronnen om een investering zo goed mogelijk onderbouwd te kunnen beoordelen.